2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.2万円/㎡
前年比-33.4%
伊丹市
56.7万円/㎡
前年比-11.0%
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ネバーランド伊丹中央
兵庫県伊丹市中央五丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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11階 / 60.84㎡の場合
相場
3,940万円
64.8万円/㎡
2,909
3,596
4,283
4,971
AI査定結果
推定相場価格
3,940万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,596万円〜4,283万円
59.1万円/㎡〜70.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネバーランド伊丹中央
4,580万円（75.3万円/㎡）/ 11階 / 60.84㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,580万円 | 75.3万円 | 11階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,680万円 | 76.9万円 | 11階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 78.6万円 | 11階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 4,200万円 | 59.8万円 | 12階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,990万円 | 65.6万円 | 13階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は63.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 75.3万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/23 | ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅4分 | 4,680万円 | 68.9万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/30 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 3,880万円 | 70.7万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,990万円 | 57.9万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/23 | ワコーレ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,200万円 | 59.1万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/25 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 66.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/27 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | グリーンスクエア伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅5分 | 3,980万円 | 56.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/18 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,780万円 | 57.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラウド伊丹郷町レジデンス 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅5分 | 5,340万円 | 74.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/09 | グローバル伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾンドール伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,880万円 | 72.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で33.4%下落、伊丹市では11%下落しています。
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