2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
58.8万円/㎡
前年比+11.0%
伊丹市
54.9万円/㎡
前年比-16.3%
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ネバーランド伊丹中央
兵庫県伊丹市中央五丁目
/ 伊丹駅 徒歩4分
2008年築 / 14階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
3,983万円
65.5万円/㎡
2,908
3,625
4,341
5,057
AI査定結果
推定相場価格
3,983万円
65.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,625万円〜4,341万円
59.6万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月30日
ネバーランド伊丹中央
4,680万円（76.9万円/㎡）/ 11階 / 60.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は70.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 4,680万円 | 76.9万円 | 11階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 4,780万円 | 78.6万円 | 11階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/28 | 4,200万円 | 59.8万円 | 12階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 3,990万円 | 65.6万円 | 13階 | 60.84㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は64.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | ネバーランド伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅4分 | 4,680万円 | 76.9万円 | 60.84㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/24 | ワコーレ伊丹西台ガーデンズ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅4分 | 3,780万円 | 60.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/29 | ドルフ伊丹グレスティーロ 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅3分 | 4,098万円 | 67.6万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/08 | ワコーレ伊丹プレミア 伊丹市中央一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,990万円 | 57.9万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/23 | ワコーレ伊丹中央 伊丹市中央四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,200万円 | 59.1万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/25 | セントラルステージ伊丹駅前 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,580万円 | 66.1万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/26 | セーリオ伊丹フロンテ 伊丹市伊丹一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,490万円 | 61.3万円 | 73.25㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | エスリード伊丹中央 伊丹市中央五丁目 | 伊丹駅6分 | 3,780万円 | 57.9万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/03 | プラウド伊丹郷町レジデンス 伊丹市伊丹二丁目 | 伊丹駅5分 | 5,340万円 | 74.6万円 | 71.58㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 98戸 | RC |
| 2024/10/08 | グローバル伊丹駅前 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,180万円 | 59.1万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/28 | メゾンドール伊丹 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅6分 | 4,880万円 | 72.2万円 | 67.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/19 | ウェリス伊丹郷町 伊丹市伊丹三丁目 | 伊丹駅4分 | 5,180万円 | 70.5万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11%上昇、伊丹市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は伊丹市の平均と比較して40.1%割高です。
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1987年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造